市住建局在全省率先开展《住宅项目规范》宣贯培训 助力打造“好房子”标杆
- 发布日期：
2025-04-25 - 来源：
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4月23日下午，市住建局召开全市住建系统《住宅项目规范》宣贯培训，副局长乔鹏参加培训并部署相关工作。
《住宅项目规范》于今年5月1日正式实施。它以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利4大原则，从总则、基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等7个方面作出要求，对住宅建筑的空间舒适性、声光热环境、安全防护与智能化配套以及适老与无障碍系统设计等方面进行了优化和提升。
该规范的实施是积极响应党中央伟德国际_伟德国际手机版-娱乐app官网“好房子”建设的战略部署，将有力推动从“住有所居”到“住有优居”的转变，推动房地产行业向高质量发展转型。
培训将《住宅项目规范》与2011版《住宅项目规范》及《江苏省住宅设计标准》《江苏省改善性住宅设计与建造导则》进行了对比分析，通过重点条文讲解、具体案例分析、交流研讨，让参学人员进一步明晰执行标准。
会议强调，新规范是践行以人民为中心发展思想的必然要求，是推动行业高质量发展的关键抓手，各地各部门要加强全链条管控，确保规范标准落地生根。
一是严把设计源头关，杜绝“带病图纸”。设计单位要建立内部审查机制，积极探索推行“设计回访”制度，确保规范落实落地。二是强化图纸审查关，压实审查责任。建立施工图审查“负面清单”，各审图机构对审查常见问题及时报送典型案例，市住建局将定期汇总并在公众号进行宣传。同时，市住建局将在官方网站开通“规范咨询”窗口，由专家团队实时答疑。三是狠抓施工监管关，杜绝“偷工减规”。要进一步强化规范落地后的施工现场质量安全监管工作，坚决落实“事中”严监管工作模式，积极推行“样板引路”，联动我市国有平台公司打造一些新规范要求下“工艺样板间”，重点展示套内空间利用、隔音隔热保暖、宜居舒适、设备智能化等细节。
新规背景：人民对住上“好房子”的迫切希望
当前，随着社会经济的不断发展，新时代下的人民群众对住宅的需求已从“有无”转向“优劣”，特别是老龄化、三孩政策背景下，人民群众对住宅的隔音隔热保暖、层高空间利用、无障碍设施、适老化设计、儿童活动空间、房屋智能化等内容提出了新需求。
新规亮点：全文强制标准，七大维度升级。
作为国家全文强制性标准，5月1日实施的《住宅项目规范》以“安全、舒适、绿色、智慧”为核心目标，重点优化：
居住体验：提升空间舒适性、声光热环境。
安全智能：强化安全防护与智能化配套。
适老宜居：完善无障碍及适老化设计。
相较2011版规范，新增“科技赋能”“绿色低碳”等要求，并与《江苏省住宅设计标准》形成互补体系。
市、县建设主管部门，各施工图审查机构，部分设计单位、房地产开发企业代表参加学习。
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